Недвижимость коммерческая (33)

В Российской империи люди путешествовали гораздо реже, чем сейчас. Поездки занимали много времени, требовали изрядных трат, а паспорта были далеко не у всех. Однако жилье для туристов существовало всегда. Где можно было остановиться до революции и чем отличались постоялые дворы, гостиницы и меблирашки - читайте в публикации. Постоялый двор На Руси гостиниц в европейском понимании не существовало. C XI–XIII веков путешественники селились в специальных частных домах. Их называли по-разному: постоялые, стоялые, заезжие, выезжие дворы. Не существовало закрепленного списка услуг, которые они бы предоставляли, — каждый хозяин по-своему обеспечивал комфорт постояльцам. От более поздних постоялых дворов допетровские отличались тем, что в них могли не кормить гостей, не всегда держали двор для повозок. Неизменной была одна услуга — комната с кроватью. Удобства, ванная и туалет были не...

Чтобы купить квартиру за рубежом, необязательно покидать Родину. Для россиян и граждан из стран бывшего СНГ на площадке HaspoRealty собраны объявления от застройщиков и собственников недвижимости с лучшими характеристиками. Апартаменты в современных ЖК выставляют на продажу с развитой инфраструктурой. На территории может находиться бассейн, детская площадка, зона для барбекю и даже аквапарк. Подробно описание представлено в объявлении. Чтобы покупка жилья увенчалась успехом, необходимо хорошо знать турецкое законодательство. Не обладая нужными знаниями, высокий риск заключить сделку с нарушением процедуры. Особенно когда речь идет о мошенниках. В такой ситуации на помощь придут специалисты сайта HaspoRealty. Менеджеры свободно владеют турецким языком и могут связаться с продавцом, задать интересующие вопросы в качестве вашего представителя. Также по запросу клиента сотрудники помогут с...

Kalinka Group подписала соглашение о сотрудничестве с MAG of Life по реализации комплекса Ritz-Carlton Residences в Дубае, Криксайд. Компания стала эксклюзивным продавцом проекта в России. MAG of Life, подразделение MAG Group, занимающееся велнес-недвижимостью, подписало соглашение с Marriott International об открытии The Ritz-Carlton Residences, Дубай, Криксайд. Эксклюзивным продавцом проекта в России стала Kalinka Group. Старт продаж - с 15 февраля 2022 года.Новый проект является частью Keturan – роскошного оздоровительного комплекса, который воплощает в себе самые высокие стандарты, предоставляя жителям и гостям уникальную, здоровую среду и повышая уровень жизни. Проект станет первым в регионе MENA, получившим сертификат в рейтинге WELL Health-Safety Rating как часть зарегистрированного MAG Life сообщества WELL.Покупателям будут представлены роскошные особняки с восемью...

Управляющая компания RBI PM (входит в Группу RBI) подвела итоги работы за 2020 г. С учетом кризисного периода, который сильно отразился на всей гостиничной отрасли, основные цифры подтверждают: компании удалось успешно преодолеть трудности коронавирусного года. Так, средний уровень загрузки пилотного для Группы RBI апарт-отеля ArtStudio Nevsky (2-я Советская ул., 4) за год составил 67%, что выше, чем у большинства гостиниц и апарт-отелей Петербурга. Уровень отеля ArtStudio Nevsky соответствует категории «четыре звезды», на сегодняшний день в нем насчитывается 87 номеров пяти различных категорий – от эргономичного Studio до роскошного Suite. Общая оценка на Booking.com за год составила 9,0 – «Превосходно». Данные по доходности собственных номеров (в том числе показатели ADR и RevPar*), а также, для сравнения, по всем номерам данной категории в отеле и по всему отелю в целом, для...

04.02.2021 компания «Митсан Консалтинг» в рамках авторской серии прямых эфиров «О недвижимости доступно» провела youtube-трансляцию, посвященную главной мечте 60% россиян — «домику у моря». Дмитрий Желнин, управляющий партнер «Митсан Консалтинг» и одновременно главный идеолог эфиров «О недвижимости доступно», побеседовал о мечте с приглашенным экспертом Александром Мельденбург, директором по продажам «Sea Inside». Спешим поделиться полезной информацией и доказательствами в пользу утверждения, что лучший дом у моря — в Грузии! Независимо от целей покупки недвижимости у моря — в качестве инвестиций или для личного проживания — имеет смысл оценить такие критерии, как налоговое законодательство страны, государственные привилегии для нерезидентов, экономика страны, простота регистрации сделок с недвижимостью, климат, местные обычаи и нравы. Традиционная цель «Митсан Консалтинг» и наших...

2021 год и сервис Cashalot вносят коррективы во взаимодействие застройщиков и покупателей. В 2021 году в индустрии недвижимости расширяются международные сервисные возможности Республики Кипр. Сервис Cashalot (www.cashalot.cc) объявил о новых условиях приобретения объектов. Речь идет о кэшбэке при покупке первичной недвижимости. Возврат части стоимости не зависит от места расположения или стоимости квартир и домов, реализуемых на популярном солнечном острове - третьем по площади и третьем по населению в Средиземном море. Технологии XXI века в сфере недвижимости. Решение о возврате части стоимости при покупке новой недвижимости на Кипре давно назрело. О разработке современного сервиса XXI века, который будет способствовать активному развитию индустрии недвижимости Кипра, стало известно еще в начале 2020 года. Рынок первичной недвижимости освобождается от традиционных схем продаж...

Борис Титов предложил уравнять владельцев ТРЦ и их арендаторов в степени антикризисной господдержки. Разрешить конфликт между владельцами коммерческой недвижимости и их арендаторами, разгоревшийся из-за законопроекта о поддержке экономики, можно, включив торгово-развлекательные центры в список наиболее пострадавших отраслей. Об этом заявил журналистам Уполномоченный при Президенте России по защите прав предпринимателей Борис Титов. На прошлой неделе Госдума приняла в первом чтении антикризисный законопроект, который позволяет арендаторам отказаться от договора аренды без взимания любых плат, если его доходы с момента введения режима повышенной готовности упали более чем на 50%. Ко второму чтению Минэкономразвития подготовило поправку, которая ограничивает действие такого положения периодом до 1 октября 2020 года, и обязывает арендатора при...

Последние события, происходящие во всём мире, оказали огромное влияние на операционные показатели гостиничного сегмента. По итогам марта 2020 г., средний уровень заполняемости московских брендированных гостиниц (находящихся под управлением международных операторов) упал до 35%, против 69,5% в марте 2019 года или 66,6% в марте 2018 года. Наибольшее снижение заполняемости наблюдалось в сегменте люксовых отелей, где уровень заполняемости снизился до 21,8%, тогда как годом ранее он составлял 61,7%. Заполняемость в других сегментах упала до 33-37%. Итоги первого квартала 2020 года продемонстрировали серьезное снижение операционных показателей гостиничного рынка Москвы, при этом основной удар пришелся на март 2020, когда было практически прекращено международное сообщение, а также был объявлен режим самоизоляции во второй половине марта и отменены деловые мероприятия, посетители которых...

Комплекс мер поддержки предпринимателей утвердил Сергей Собянин, сообщает сайт mos.ru.На гранты для собственников коммерческой недвижимости, которые снизят арендную ставку для предпринимателей, столица направит 13,2 миллиарда рублей. Средства компенсируют собственникам сумму налогов на имущество и земельных платежей.  По словам заместителя Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимира Ефимова, чтобы получить грант, нужно снизить арендную плату на двукратный размер компенсации, но не менее чем на 50 процентов от первоначальной ставки. Еще 2,1 миллиарда рублей будет направлено на поддержку 2,6 тысячи налогоплательщиков, которые используют такие площади самостоятельно. «В общей сложности поддержку получат около 6,5 тысячи налогоплательщиков на общую сумму 15,3 миллиарда рублей», — отметил Владимир Ефимов. Для собственников коммерческой...

Руслан Сухий, профессиональный инвестор в коммерческую недвижимость и руководитель YouTube-канала «Рентавед», проанализировал, насколько ощутимо коронавирус ударил по рынку гостиничной недвижимости Санкт-Петербурга. Сильнее всего пострадали отели высокой ценовой категории. Согласно данным эксперта, по итогам марта средняя загрузка пятизвездочных гостиниц в Северной столице упала до 14%, четырехзвездочных – до 16%. Для сравнения в марте 2019 средняя загрузка «четверок» и «пятерок» держалась на уровне 60-65%. На фоне резкого падения спроса, вызванного значительным сокращением туристического и делового потоков, существенно упали цены в отелях. Если ранее суточная аренда номера категории «5 звезд» достигала 10-14 тысяч, то сегодня такой же номер в центре Петербурга можно забронировать за 5,5-7 тысяч в сутки. Аренда номера в четырехзвездочных гостиницах подешевела с 6,5-7,5 до 2,5-4 тысяч...

Это позволит предпринимателям сократить издержки в условиях распространения коронавирусной инфекции, сообщает сайт mos.ru.Москва вводит дополнительные меры поддержки для владельцев и арендаторов коммерческих площадей, рассказал заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.  Сегодня из-за закрытия ряда торговых и коммерческих центров в связи с распространением коронавируса многие торговые и сервисные предприятия лишились источника дохода и не в состоянии платить арендную плату. Ряд собственников недвижимости, еще выплачивающих кредиты за строительство, также оказался в сложном положении. «Мы предложили комплексную меру поддержки: если собственник недвижимости на период приостановки деятельности снижает ставку для своих арендаторов не менее чем на 50 процентов, то мы готовы предоставить ему поддержку в размере...

Компания ООО «Отель в Петровском парке» (Москва) управляет эксплуатацией коммерческой недвижимости, объемом более чем 27 000 квадратных метров, в интересах своих клиентов.Компания поставила перед собой цель повысить эффективность бизнесс-процессов за счет консолидации данных по всем объектам недвижимости, находящимся в управлении, начиная со сбора и обработки информации и заканчивая получением управленческой отчетности. Для этого принято было решение автоматизовать управление процессами компании с помощью современной информационной системы.После изучения рынка программных продуктов в сфере управления недвижимостью выбор был сделан в пользу компании «Элиас ВЦ» и ее решения «1С:Аренда и управление недвижимостью» для конфигурации «1С:ERP:Управление производственным предприятием 2».В ходе реализации проекта автоматизации были решены следующие задачи: Систематизировано ведение реестра...

Не знаем ничего лучше, чем собраться в новогоднюю ночь с друзьями в теплой уютной домашней атмосфере и отметить Новый 2020 год. Лучшим вариантом для этого является аренда хорошей квартиры в Ростове-на-Дону. Где же найти такую, чтобы все поместились, чтобы было недорого? Предлагаем вашему вниманию Апартаменты на Ташкентской, 23. Стильная квартира, которая отличается чистотой и уютом. Место нахождения - микрорайон "Военвед". Дом трехэтажный, стоит в частном секторе, магазин "Магнит" в 100 м, поэтому если не хватит баночки горошка на оливье, найти ее не составит труда. Также важно отметить, что территория дома закрыта и никто посторонний сюда не сможет зайти. Есть парковка прямо перед домом, она находится под видеонаблюдением (собственно, как и территория), поэтому за безопасность автомобиля можно не переживать. Также есть выход на крышу. Летом здесь можно загорать и пить коктейли, а в...

Государственная Дума приняла в третьем чтении закон, по которому для перевода нужно будет соответствующее решение общего собрания собственников в многоквартирном доме и письменное согласие всех владельцев примыкающих к этому помещению квартир, сообщается на сайте ГД. Закон дополняет перечень документов, которые нужны для перевода жилого помещения в нежилое помещение и обратно. Теперь для этой процедуры необходимо будет соответствующее решение общего собрания собственников в многоквартирном доме и письменное согласие всех владельцев примыкающих к этому помещению квартир. Еще одним обязательным условием становится отдельный вход для этого нежилого помещения. Напомним, ранее Государственная Дума приняла закон о запрете гостиничных услуг в жилых помещениях многоквартирных домов. Он вступит в силу с 1 октября. К этому времени владельцы частных гостиниц и хостелов, расположенных в жилых...

PPF Real Estate Russia выбрала международную Группу AccorHotels в качестве гостиничного оператора для управления бизнес-отелем, который может быть построен в рамках 2-й фазы Офисного парка класса А Comcity на юго-западе Москвы. Бренд Novotel международной сети AccorHotels был выбран девелопером проекта PPF Real Estate Russia по результатам тендера. В компании считают, что этот бренд лучше всего сможет вписаться в концепцию Офисного парка Comcity, его локацию и бизнес-среду. Консультантом сделки выступает компания Cushman&Wakefield. Гостиница Novotel будет соответствовать категории «4 звезды». Согласно проекту, бизнес-отель рассчитан на 150 номеров и включает развитую инфраструктуру: концептуальный ресторан, лаунж-бар, фитнес-зал, полноценную конференц-зону на 350 человек. Строительство гостиницы должно начаться в 4-м квартале 2019 г., ввод объекта планируется в 3-м квартале 2022 г...

Вашему вниманию представлен коммерческий объект – гостиница в центре Берлина, район Фридрихсхайн. 5-этажное здание построено в 1900 году на участке площадью 540 кв.м. и представляет собой три флигеля: фасадный, задний и боковой (с лифтом). Общая площадь здания составляет 1934,28 кв.м. (без учёта подвального помещения). Имеется возможность достройки мансарды площадью около 500 кв.м. Заполняемость гостиницы составляет в среднем около 71%. Основная загруженность приходится на отель, включающий в себя 33 номера. Кроме того, имеются 8 квартир, 2 из которых сданы в бессрочную аренду, 6 квартир можно сдавать либо в краткосрочную либо в бессрочную аренду. Объект можно приобрести, как с действующим оператором, так и свободным для собственного управления. В 1995 году проводилась санация, в результате которой была заменена система газового отопления, канализации и водоснабжения. Также в...

Комплекс апартаментов «Звезды Арбата» объявляет о продлении акции для покупателей премиальной недвижимости. Только до 31 мая 2018 года на 12 апартаментов премиум-класса действует скидка 15%. 9 лотов, участвующих в акции, предлагаются к продаже готовыми «под ключ». В них будет сделан высококачественный ремонт, выполнена дизайнерская отделка, установлена мебель, сделанная по специальному заказу для «Звезд Арбата». Они будут полностью оснащены всем необходимым для комфортной и безопасной жизни в самом центре Москвы. В акции участвуют апартаменты площадью от 51 до 154 кв.м, расположенные на разных этажах комплекса «Звезды Арбата». Стоимость квадратного метра начинается от 430 000 рублей. МФК “Звезды Арбата” - единственный комплекс в Москве, в котором реализована концепция апартаментов с “пятизвездочным” гостиничным сервисом. Благодаря этому, расхожее выражение “жить, работать и отдыхать в...

Девелопер многофункционального комплекса премиум-класса «Звезды Арбата», компания «БСК-Санкт-Петербург», в рамках программы по модернизации объекта приступил к проведению ремонтно-отделочных работ в апартаментной части комплекса. Первый этап затронет 6 этажей, а к осени будут отремонтированы все места общего пользования на всех 13 этажах в 3 подъездах. В результате высокий статус и качество объекта будут дополнительно подчеркнуты при помощи самых современных технологий, цветовых решений, материалов и элементов интерьера. Как отметил коммерческий директор проекта «Звезды Арбата» Геннадий Устинов, «в сегменте премиальной недвижимости сделки зачастую заключаются тогда, когда объект уже готов, поэтому практически первое, что видит потенциальный клиент – это места общего пользования. Это первое впечатление очень важно, поскольку дает представление об уровне и качестве отделки...

Продаётся апарт-отель на 28 апартаментов на первой линии побережья Коста-дель-Гарраф в пригороде Барселоны. Апарт-отель действующий, площадь отеля 1000 м2. Рентабельность: 10%. Уникальное предложение на сегодняшний день по своему расположению. Есть все необходимые документы и лицензии. Если вы хотели заниматься туристическим бизнесом - это ваш вариант! Коста-дель-Гарраф находится в 36 километрах к югу от Барселоны. На побережье Коста-дель-Гарраф располагаются исторические достопримечательности и великолепные песчаные пляжи, а также обилие развлечений и налаженная туристическая инфраструктура, являются главными достоинствами этого региона. Дополнительную информацию предоставляем по запросу. Если вы желаете купить апарт-отель в пригороде Барселоны, вы можете связаться с нами в удобное для вас время или оставить заявку на сайте. Вы можете приобрести это предложение в ипотеку (от 2-4% в ...

Удивительный отель в Торремолиносе, 2-я линия моря, всего в 40 метрах от пляжа в Испании. Провинция Малага, побережье Коста-дель-соль. Отель включает: 48 номеров (28 с видом на море) с отдельными ванными комнатами, баром, рестораном, несколькими зонами отдыха, прачечной и т. д. Отель генерирует средний доход в размере 50 000 евро в месяц. Спальных мест: 48, ванных: 50. Площадь застройки: 2,260 m2. Сад / Участок: 400 m2. Цена: 8 000 000 евро. Окружение: коммерческая площадь, близко к порту, пляжу, школам. Ориентация: юг - юго-запад. Состояние: отличное, недавно отремонтирован. Бассейн: общий. Климат-контроль: горячий кондиционер, холодный кондиционер. Особенности: крытая терраса, лифт, встроенные шкафы, возле транспорта, частная терраса, солярий, спутниковое TV, ADSL / WIFI, кладовка, подсобное помещение, доступ для инвалидов, мраморный пол, джакузи, бар, двойное остекление, 24 часовая...

Готовый гостиничный проект, разработанный в соответствии с Муниципальными нормативами и нормативами «Hilton» для открытия отеля «Hampton» в Барселоне: - включает готовую смету на строительство от национального застройщика с гарантией; - имеет геотехническое исследование участка, позволяющее рассчитать фундамент, что является важной частью сметы; - отделка включена в стоимость, за исключением коммерческой зоны по причине отсутствия информации о её дальнейшем предназначении; - по проекту имеется два уровня в паркинге на цокольном этаже, но в смету внесена цена за один уровень; - в стоимость включены технические сборы за проект и управление строительством; - бюджет включает Лицензию на строительство и экономическую сумму, эквивалентную передаче 10% использования; - площадь участка 1.635 m2; - общая площадь застройки 9.950,51 m2; - 135 номеров Идеальное месторасположение - рядом с...

3-звездочный семейный отель расположен в центре города Garriguella, в Alt Emporda. Отель расположен в здании 1813 года. К услугам гостей спа-центр с крытым бассейном с подогревом, гидромассажная ванна, сауны и массажный кабинет. Отель включает 11 номеров, все оснащены бесплатным Wi-Fi. В номерах: кондиционер, телевизор с плоским экраном, ванная комната. В отеле для гостей работают стильное кафе и столовая. На верхнем этаже располагается терраса. В 5 минутах ходьбы от отеля находятся различные бары и рестораны. Рядом с отелем есть бесплатная парковка. Поле для гольфа Peralada находится в 5 км, а природные заповедники Айгуамольс и Кап де Креус - в пределах 8 км. Цена: 1 500 000 евро. Альт-Эмпорда (исп. Alto Ampurdán, кат. Alt Empordà) – самый северный район провинции Girona, автономного сообщества Catalunya. Alt Empordà – одно из самых необычных мест Каталонии и...

Консалтинговая команда shtyzart реализовала в первом квартале 2017 года проект, связанный с организацией гостиничного бизнеса на территории Ленинградской области. Задачей для shtyzart стала разработка детального бизнес-плана строительства и эксплуатации малоэтажной гостиницы на 20 номеров в перспективном месте Ленинградской области. Данный проект является частью длительного сотрудничества инвесторов из Ленинградской области с командой shtyzart, которая специализируется, в большей степени на реализации проектов непосредственно в домашнем для себя регионе Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Проект строительства подобной гостиницы является крайне перспективным инвестиционным